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    • 再次強調“房住不炒”,炒房者終究要退出樓市!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-04-23  /  瀏覽:271 次  /  

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    中國樓市,一個爭議不停的話題。一二十年來,中國房地產經歷了快速的發展,房價也一次又一次的刷新高位,中國的房價收入比已經比很多發達國家要高,很多人買房壓力很大,買房是一件重要而又困難的事情,一套房可能要凝聚兩代甚至三代人的心血,為了獲得安居樂業的環境和穩定的安全感,在很多人來看也是很值得的,買房是我們一致認可的事情。

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    可是這些年來,房價一直居高不下,甚至一直上漲,直至2016年底,“房住不炒”調控目標發布,打擊投機炒房的政策不斷提出,一城一策、因城施策的科學調控,在一定程度上抑制了炒房者的介入,今年提出的“穩地價、穩房價、穩預期”目標也一直在落實。但是房地產還是出現了回暖的現象,在價格比較穩定的情況下出現了成交量的增長,炒房者是否因此能再度重返樓市呢?



    4月19日,國家再次強調“房住不炒”,不難看出,政府對于“房子是用來住的”這個原則非常堅定、非常明確。因為炒房者多年的介入,導致了房價的過快上漲,也打亂了房地產市場的供需平衡,增加了空置房屋的數量,浪費了很多住房資源,導致一些人沒有房子住的不平衡現象。炒房行為是不被認可的,但是因為利潤巨大以及風險較小,參加炒房的也就越來越多,但是在現在房價穩定的情況下,炒房是沒有什么利潤可言的,而且還有被套牢的風險。



    在一二線城市,炒房風險或許比較低,人口多需求也就大,這種城市的房子不用太擔心賣不出去,特別是一些地段好的地方,是比較受歡迎的,而且像北京這種城市,炒房行為已經有多年的積淀,北京幾乎已經進入存量房時代,二手房的交易早在2018年就已經占房屋交易的87%。


    但是在三四線城市,炒房的風險隨著人口的流失和產業資源的不足而上升,這些年在房企入駐、炒房者的介入之下,房價已經出現了虛高的現象,一些三四線城市房價甚至都上萬了,而當地居民的收入卻遠遠跟不上房價,對于房價的虛高,剛需基本都買不起房子,或者說不敢買房,怕在買房之后出現房價下跌的情況,以前買房是為了升值或者保值,而現在不買房還能避免資產縮水,很多三四線城市的炒房者手里的房子都賣不出去,而剛需不敢買,這種情況實屬尷尬。



    在“房住不炒”再次被強調的情況之下,炒房行為將更加寸步難行。在房價穩定的同時增加居民的收入來縮小房價收入比才是樓市未來要走的路。



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