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    • 未來將是“現金為王”的時代?百億富翁:有錢也別買房!因為……
    • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2019-04-21  /  瀏覽:421 次  /  

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    中國目前算是全世界房地產行業的第一強國,總產值超過了美國、歐盟和日本三個地區加在一起的總和。照這樣看的話,中國人應該很有錢才對,但現實卻是生活水平其他開銷都不及人家的三分之一,這就很說明問題了。因為中國家庭平均近八成的財富都被不動產套牢,房子幾乎是一家人的全部了,所以其他可支配收入自然就很少了。顯然,這種消費模式是非常不健康的,但老百姓更多還是對現實的無奈與妥協。

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    中國是如何從對房地產一無所知,到成為行業強國的,人們多少都是了解一些的。回首前幾年樓市的繁榮景象,像極了還沒走利落就開始快跑的孩子。好在有官方部門這個大家長一路監護,在房地產市場還沒徹底跑歪脫軌之前及時出手往回拉,讓其懸崖勒馬。在人為干預下,攀升過快的城市迅速降溫,各種看跌樓市的觀點井噴式的冒出來,老百姓們也都開始冷靜的開始思考。的確,買房并不是生活的必修課,如果生性愛自由,也沒必要非要按照世俗的眼光去跟著買房,需要就買,不需要就不買,租房未嘗不是一種更舒服的生活方式。


    在中國人的傳統觀念里,有了錢存銀行和買房是最安全的,可如今通貨膨脹如此厲害,物價一天比一天高,讓人們對存款也多了幾分擔憂。之前看到幾個類似的新聞,都是在家里找到了長輩幾十年前存銀行的上萬塊錢,結果這么多年過去,根本沒有多少利息,幾十年前的萬元戶可以生活很闊綽,而如今萬元已經不夠做什么大事了,可買房就一定比存銀行更安全嗎?當然不是!隨著城市化的不斷升級,房產過剩似乎離我們也越來越近,所以未來保值的只能是那些依舊搶手和稀缺的優質房源。如果是大城市的郊區或者是人口基數少的小城市房源,就算現在買再多套也沒用,還不如存進銀行里。



    現如今中國存在不少“隱形富豪”,雖然坐擁千萬家產,但私下卻只能吃糠咽菜的還債。由于多套房的貸款受限制,月供極高,每月有房租進賬也無濟于事,總體入不敷出。就算如此苦,也依舊沒有打破他們房子升值后可以一夜翻身的美夢。寧愿一輩子當“守房奴”也不愿意當下對自己和家人好一點。


    都說未來人比房多,只有“接盤俠”才能拯救樓市,那么到底是哪一批人呢?有人說是城市剛需和農民,也有人是炒房投資客們自己。而就這一問題,身價百億的“玻璃大王”曹德旺就給出過答案,他說:“有錢的人都有幾套房子,剩下需要房子的人沒有錢,現在都沒有錢,以后怎么有錢跟你買?你們將來就是有錢的人賣給有錢的人,賣得出去嗎?老百姓手上買了很多房子他說保值,我跟他講,你不要再傻了。他們都知道這個皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地產跌下來,一拿到手上馬上虧本”。這話雖樸實,但也讓人醍醐灌頂。言外之意,就是除了剛需自住以外,有錢也別買房,奉勸那些還抱著僥幸心理炒房的人停下來,未來是“現金為王”的時代。



    房子是用來住的,不是用來炒的,未來接盤必定會是剛需一族,但老百姓都不是傻子,沒有好處誰會愿意接呢?毫無疑問,除非房子價格降到大家的承受范圍之內才能讓人買賬。因此在官方的施壓之下,部分地區初步得到緩解,央行數據也顯示16-18年按揭貸款超過90%是剛需、改善和小企業主,因為只有他們有資格,一些投資炒房客都被限購、限貸等阻擋在門外了。很多城市價格還在上揚,不過那都只是暫時的,要給整頓措施一些時間。


    回顧近幾年的熱搜榜:李嘉誠拋售旗下地產業務套現近千億;王健林打包出售王牌資產;各地產商“春節不打烊”的促銷賣房,加速回款;部分四五線小城市出現“白菜房”,幾萬元就可買下一整套……為什么這么多事情還是叫不醒“裝睡做夢”的人呢?血汗錢能干很多事,偏要仍火坑才舒服嗎?要房還是要錢大家心里應該有桿秤,自行掂量,別盲從,別僥幸。



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