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    • 白菜價房或能成現實,但比現實可怕的是,年輕人可能不需要房子了
    • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2019-04-21  /  瀏覽:375 次  /  

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    很多的朋友們對于買房這件事情是比較重視的,如今房地產行業中比較流行的就是說房屋未來的房價可能是白菜價,但是我要說的是,未來白菜價的房價可能會實現,但是有一個現實卻讓大家更可怕。白菜價房或能成現實,但比現實可怕的是,年輕人可能不需要房子了,我們一起了解一下吧。

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    一、來看看怎么回事?


    首先我們來分析一下當前的樓市局勢,從2018年以來,有據顯示,樓市大小調控已經多到近500次,尤其是7月份喊出“堅決遏制房價上漲,嚴厲打擊投機炒房”之后,四個月不到的時間,樓市預期就發生了翻天覆地的變化,樓市降溫已經趨于嚴冬,傳統的銷售旺季金九銀十更是讓開發商慘淡收場,連續兩個月全國樓市成交量下滑,跌至三年以來最低水平。都知道年輕人的感知是最敏銳的,我們可以從年齡來推斷,現階段樓市的主力軍絕對是處在婚育年齡的80后、90后,在炒房者越來越多地退出樓市舞臺,真正的純剛需購房者凸顯出來,但你在看周圍的年輕人,打算買房的人多嗎?相信答案是否定的。所以說當前的樓市局勢并不好,開發商頭疼是有原因的。



    其次,我們來分析一下為什么年輕人都不買房了?一方面主要是因為85后90后00后的這幾代人,父母祖輩大多數都有房,,如果是獨生子女的話,差不多可以繼承兩套房,最少也有一套,根本不用為房子發愁。另一方面是,國家也在為保障居民住房需求方面作出努力,推出一系列的保障房、公租房、經濟適用房、共有產權房、長租公寓等,而且對這些性質的住房土地方面增加了供應量。現在的年輕人對生活的需求都比較佛系,如果生活是一件艱難的事情,那么就選擇相對輕松的生存吧。此外很多良心的企業面對自己的內部員工,也都有住房補貼,而且小米這類的企業都已經開始進軍房地產行業,可以預見雖然大企業不能免費給員工買套現房,但至少可以為員工謀福利,拿到比市價低一些的保障房。


    最后想說年輕人不買房主要是因為現代生活的壓力本就已經如此之大,重壓之下的年輕人如果再背上房貸的壓力,那真的是不堪重負了!這可以選擇輕松生活的時候,為什么要自討苦吃呢?



    二、買房后怎么驗收?


    看入戶門的質量,是否如交樓標準的質量,款式和品牌。另外門的外觀是否破損,嚴重瑕疵,開關門是否正常。如果是指紋鎖,一定要現象體驗一下各種情況。然后看門檻石的高度與門內室內地板的高度相差多少,一般在4-5厘米之間是可以的。如果過低的話,室內的地板一鋪上,就需要據門了。情況比較嚴重。而且這種情況在現在是比較多的。


    看窗戶,每個窗戶的玻璃材質是否如交樓標準,看窗框是否變形,破損,整個窗戶安裝是否牢固,美觀。陽臺的欄桿也要搖晃一下,看看是否牢固。窗戶的葉扇都打開關上試一遍,看看是否開關正常和順利。如果不好都需要寫進收房登記表里,讓開發商整改完。



    三、毛坯房裝修技巧有哪些?


    1、在裝修預算只有一萬塊錢的情況下,可根據裝修設計圖紙將毛坯房內一些不必要的墻體進行拆除,并對窗戶、墻體進行粗略的改造,這種做法能夠幫助裝修業主省去房屋主體改造的人工費,從而將毛坯房裝修成本控制在1萬元以內。


    2、如果業主自身擁有很好的水電線路知識,則可自行將水路和電路遷入室內,省下這一筆裝修費用;但是如果你對這些一竅不通的話,小編建議大家還是請專業的師傅進行水路和電路的遷入,其中水管和電線材料可自行購買,控制在預算范圍內即可。



    3、如果選用瓷磚做為墻面的裝修材料,則很容易導致其裝修成本超出一萬塊的預算范圍,所以應該使用涂料或者鋪設墻紙進行墻面裝修。只要選擇對了合適的墻面色調,它們同樣也能增加整體房屋的美觀性。


    其實買房子畢竟是大事情,多了解一下房產的相關知識和房價的未來走勢,對于自己買房都有幫助。對毛坯房的裝修我們要注意一下裝修的技巧,可以根據自己房屋的戶型來進行設計,注意水電的施工和一些細節問題的設計,讓家人將來入住新房更加的舒適。



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