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    • 買房應該找“中介”還是“售樓處”?好多人都搞錯,結果吃了大虧
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2019-02-18  /  瀏覽:2057 次  /  

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    相信對于大部分人來說,買房子都是人生中的一件大事,可是如今想要完成這件大事,可是非常不容易的,如今的房價居高不下,所以很多朋友對于買房子這件事情都是望而卻步。可如果房子已經是自己的必需品了,就像那些剛需一族,即便是房價如此之高,也還是會有很多人咬咬牙扛下了。在這種情況下,在看房的時候,我們就肯定不能夠馬虎了。挑房子不僅僅要挑它的環境,還要挑它的戶型,樓層等等,一系列的細節,都是要把握好的。



    可是很多剛需一族的朋友都遇到過這樣的情況,第一次買房子,不知道到底是該去找房產中介買,還是去售樓處買房呢?現在很多,曾經只賣二手房的房產中介,手上又有了許多新的房源這就讓許多想要買房的人都有些摸不著頭腦了,賣房子的地方這么多,到底該去找哪一個才是靠譜?


    買房應該找“中介”還是“售樓處”?好多人都搞錯,結果吃了大虧



    首先我們要知道的就是,房產中介和售樓處的人到底是有什么區別?其實這兩者的目的肯定是一樣的,因為他們都是想要把房子介紹給顧客,然后賣出去。那么區別就在于,售樓處和房產中介所賣出去的房子是不一樣的。一般情況下,售樓處賣的新房,房產中介主要是賣二手房。那么從這個方面來看,大家就能夠根據自己到底想買什么樣的房子,去選擇不同的地方了。



    其次,我們還要了解的是,售樓處與我們平時想象的也是不一樣的。是很多朋友之前都以為售樓處就和開發商是一起的,所以有的時候,如果開發商出現了什么問題,房子沒有正式落實到業主的手上,所以這些業主們就會去售樓處進行抗議,但實際上這事根本就沒有用處的。因為,售樓處里的人一般都是開發商找的外面的代理公司,這是代理公司,只是接了開發商的錢來幫助開發商賣房子而已,所以即便是出了什么問題,這些售樓處的人員也是沒有辦法跟你聯系到開發商的。



    當然,現在有很多大型的房企,他們已經開發了很多地方的樓盤,那么為了獲得更大的利益,他們就不會再出錢請外面的人進行銷售了,而是自己來進行培養,組成自己的銷售渠道,這種售樓部就一般被稱為內場代理。也就是說自己出錢,培養出來的內部員工來賣自己的房子,那么如果出現了問題,找這些銷售人員一般情況下是可以聯系到開發商那里的。



    而房產中介就沒有這么復雜了。一般情況下,房產中介只是幫助想要把房子賣出去的人做一個推銷,甚至會有一些開發商會把自己賣不出去的房子放在房產中介那里賣,這也是為什么有的房產中介手上會有新房源的原因,當然,這種房子很有可能就比售樓處賣出的房子差一些了。而房產中介為了賺取更多的中介費,一般就會把開發商給出的價格提得更高。所以大家如果想要找中介買房子,就盡量選一些大型的中介公司,至少會有保障一些,不會那么隨意的抬高價格。



    綜上所述,如果想要買新房,當然最好是要選擇售樓處了,價格會更加實在一些,但是一般房子賣了之后,銷售部就被拆掉了,后續的事情一般是找不到人的。那么要是買二手房的話,才是去找房產中介了,因為中介賣新房很有可能會抬高價格,但房產中介就是純粹的銷售,所以一旦出現了什么問題,之后也是可以找他們幫忙的。



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